Rozwód a wspólny kredyt hipoteczny – w co warto zainwestować przed podjęciem decyzji?

Kiedy związek jest w poważnym kryzysie, a rozwód wydaje się jedynym rozwiązaniem, należy pamiętać, że ta życiowa zmiana niesie ze sobą konsekwencje finansowe. Wspólne zobowiązania, takie jak kredyt hipoteczny, to jeden z najtrudniejszych tematów do uporządkowania. Zanim jednak podejmiemy ostateczną decyzję, warto bliżej przyjrzeć się kilku kwestiom.

Jak sprawdzić swoją sytuację kredytową?

Pierwszym krokiem jest analiza naszej sytuacji finansowej i sprawdzenie, jak w obecnych warunkach radzimy sobie ze spłatą rat. Warto ocenić, czy w razie rozstania chcemy kontynuować spłatę kredytu razem, czy jedna strona zamierza przejąć całe zobowiązanie. Jeśli zdecydujemy się na samodzielną spłatę, bank będzie wymagał potwierdzenia, że nasza zdolność kredytowa pozwala na przejęcie całości. W tym celu konieczna jest wizyta w instytucji finansowej, gdzie przedstawimy aktualne dochody oraz ewentualne zobowiązania. Jeśli nasze zarobki okażą się niewystarczające, bank może nie wydać zgody na przejęcie kredytu przez jedną stronę.

Równie ważne jest ustalenie, jak wygląda stan zadłużenia w stosunku do wartości nieruchomości. Gdy kredyt jest już spłacony w dużej części, można rozważyć sprzedaż mieszkania i podział uzyskanej kwoty. Jeśli zaś zadłużenie jest wciąż wysokie, warto rozważyć, czy dalsza współpraca w kwestii spłaty rat nie będzie korzystniejsza finansowo.

Jak wygląda współpraca z bankiem i formalności?

Jeśli jeden z małżonków ma zamiar przejąć nieruchomość lub kredyt ma zostać przeniesiony na nowego kredytobiorcę, konieczne jest podjęcie negocjacji z bankiem. Należy złożyć odpowiedni wniosek i dostarczyć wymagane dokumenty. Zdarza się, że bank żąda dodatkowego zabezpieczenia lub poręczyciela, by zminimalizować ryzyko związane z przejęciem kredytu przez jedną stronę. Czasem niezbędne jest zawarcie nowej umowy kredytowej. To z kolei może pociągać za sobą dodatkowe koszty, m.in. opłaty notarialne czy prowizje.

Warto mieć na uwadze, że cały proces bywa czasochłonny i wymaga cierpliwości, zwłaszcza gdy sytuacja emocjonalna związana z rozpadem małżeństwa utrudnia porozumienie. Dlatego też najlepiej już na samym początku uzgodnić z drugą stroną, jakie są wspólne oczekiwania co do mieszkania i w jaki sposób będziemy chcieli uregulować kwestię spłaty zadłużenia.

Dlaczego warto skorzystać z profesjonalnej pomocy?

Rozwód z osobą, z którą łączyły nas nie tylko relacje uczuciowe, ale również wspólne finanse, wymaga przemyślanych decyzji. W tym przypadku najlepiej skorzystać z pomocy doradcy finansowego lub prawnika specjalizującego się w sprawach związanych z kredytami hipotecznymi. Tacy eksperci pomogą oszacować korzyści każdej z dostępnych opcji. Dobrym pomysłem jest również ubezpieczenie kredytu, które stanowi zabezpieczenie na wypadek utraty pracy lub nagłej choroby. Dzięki temu spłata zobowiązania będzie mniej obciążająca, nawet po rozstaniu.